Novela Barra Funda Park
Bem-vindo ao Forum Novela Barra Funda Park!

Compartilhe suas histórias sobre esse empreendimento.

Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Ver o tópico anterior Ver o tópico seguinte Ir em baixo

Juros

Mensagem  Dra. Roberta em Ter Mar 13, 2012 11:43 am

Prezado Tiago, Boa Tarde!

Verifiquei que há dúvidas qto a cobrança ou não de juros. Sou especialista em ações imobiliárias, principalmente em questões de atraso de imóveis e infelizmente, a Construtora Tenda redige seus contratos prevendo INCC ou INPC e juros de 12% no anivérsário do contrato.

Mas a única forma que qualquer adquirente possui para requerer os expurgos dos juros é através das vias judiciais, pois essa cobrança é ilegal, conforme já decidido pelo STJ, contudo, no momento da assinatura do contrato, "pressupõe a Tenda" que você comprador leu as cláusulas e concordou.

NO MAIS. Havendo eventuais dúvidas, coloco-me à disposição.

Att.,

Dra. Roberta Neves Pereira
11-30833028
nevespereira@nps.adv.br
www.nps.adv.br

Dra. Roberta

Mensagens : 2
Data de inscrição : 03/02/2011
Localização : nevespereira@nps.adv.br

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Leandro em Sex Fev 04, 2011 5:59 am

Olá Roberta,

Já tinha ouvido algo sobre essa cobrança de incc + 1% ao mês e q isso é ilegal.
Procurei no contrato e não consta essa cobrança de 1% ao mês ou 12% ao ano, apenas o incc.
Sabe se todos os contratos da Tenda tem essa cobrança ?

Abçs

Leandro

Mensagens : 23
Data de inscrição : 08/12/2010
Idade : 32

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Viniqueto em Qui Fev 03, 2011 7:22 pm

Olá Roberta! Bem-vinda ao nosso Blog.

Sinta-se à vontade para contribuir com nossas discussões.
Muito obrigado pelo esclarecimento. Bom saber que temos mais um bom contato caso precisemos acionar a esfera jurídica.

Vamos nos falando,

Abraços,

Viniqueto
avatar
Viniqueto

Mensagens : 166
Data de inscrição : 01/12/2010
Idade : 31

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Informação quanto ao INCC e juros

Mensagem  Dra. Roberta em Qui Fev 03, 2011 4:55 pm

Gente,

achei interessante fazer parte dessa discussão, apesar de não ter imóvel nesse empreendimento. No entanto, gostaria de ajudá-los com essas dúvidas. verifiquei que vcs discutem a questão do INCC e Juros.

Bom, vamos lá. Pela minha prática em contratos da Tenda, posso afirmar a vcs que o contrato prevê 12 % de juros, o que equivale a 1% ao mês, certo?! Qto ao INCC, é devido e legal que a Construtora atualize o saldo devedor mês a mês pelo índice do INCC ou até pelo INPC, o que vem sendo praxe por parte da TENDA e após a entrega do imóvel ou até expedição de Habite-se, o saldo devedor será atualizado pelo índice IGPM.

No entanto, ainda que não seja informado minuciosamente como é feito a cobrança, no momento do fechamento do contrato, os corretores informam apenas o número e valores de parcelas até a entrega do imóvel, estas parcelas serão encaminhadas atualizadas mensalmente, detalhe, eles não explicam claramente sobre tal índice.

Todavia, os juros de 12% cobrado pela TENDA é ilegal, porém, só pode ser restituído a vcs, se ajuizado ação judicial.

Caso vocês tenham outras dúvidas, coloco-me à disposição. Segue email nevespereira@nps.adv.br (www.nps.adv.br).

SM,

Dra. Roberta

Dra. Roberta

Mensagens : 2
Data de inscrição : 03/02/2011
Localização : nevespereira@nps.adv.br

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  thiago em Qui Jan 13, 2011 4:03 pm

nossa...como imóvel na planta da dor de cabeça!!!!! Demorou tanto pra enviarem os boletos e quando enviam, enviam errado. Estou irritado ja galera!!! Isso porq só esta no início.

thiago

Mensagens : 37
Data de inscrição : 06/12/2010

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Viniqueto em Sab Dez 11, 2010 2:10 pm

Tiago, eu tenho uma ideia de como seja (pegar o boleto e ver se o valor percentual bate com o INCC do mês e com o seu saldo devedor), mas receio falar bobeira e passar informação equivocada para você.

Vou me informar mais para compartilhar.
avatar
Viniqueto

Mensagens : 166
Data de inscrição : 01/12/2010
Idade : 31

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Tiago em Sex Dez 10, 2010 4:07 pm

No boleto, eles acrescentam o INCC. Como vou saber se estão cobrando juros?
Abraço e obrigado!
avatar
Tiago

Mensagens : 11
Data de inscrição : 09/12/2010

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Viniqueto em Sex Dez 10, 2010 11:07 am

Não, ainda não Tiago. Mas é bom ficar atento. lol!
avatar
Viniqueto

Mensagens : 166
Data de inscrição : 01/12/2010
Idade : 31

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Tiago em Sex Dez 10, 2010 6:38 am

A Tenda tem cobrado? Não recebi meu boleto ainda, então não sei.
avatar
Tiago

Mensagens : 11
Data de inscrição : 09/12/2010

Ver perfil do usuário

Voltar ao Topo Ir em baixo

Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Admin em Qui Dez 09, 2010 7:30 pm

Fiquem atentos:

As construtoras que vendem imóveis na planta não podem cobrar juros sobre as parcelas pagas pelo comprador antes da entrega das chaves.

Construtora não pode cobrar juros antes da entrega das chaves, diz STJ
Decisão unânime considera abusivos juros de imóveis na planta.
Portaria do Ministério da Justiça de 2001 já declarava abusiva a cobrança


Fonte: http://g1.globo.com/economia-e-negocios/noticia/2010/09/construtoras-nao-podem-cobrar-juros-antes-da-entrega-das-chaves.html
avatar
Admin
Admin

Mensagens : 10
Data de inscrição : 01/12/2010

Ver perfil do usuário http://barrafundapark.forumpratodos.com

Voltar ao Topo Ir em baixo

Re: Cobrança de juros antes de entregar imóvel: Ilegal

Mensagem  Conteúdo patrocinado


Conteúdo patrocinado


Voltar ao Topo Ir em baixo

Ver o tópico anterior Ver o tópico seguinte Voltar ao Topo

- Tópicos similares

 
Permissão deste fórum:
Você não pode responder aos tópicos neste fórum